Sådan undgår du en dyr ejendomsmægler

Hvis du blot går ned på gaden og henvender dig til den første og bedste ejendomsmægler forbedrer du ikke just dine chancer for at slippe af med et fair salær.

Men du kan gøre flere ting for at få den professionelle og nødvendige hjælp fra en ejendomsmægler uden at betale halvdelen af salgsprisen for det.

Her får du guiden til, hvordan du undgår en for dyr ejendomsmægler, når du skal have solgt din bolig:

Send din opgave i udbud

Det nemmeste, du kan gøre, der samtidigt har en enorm effekt, er at sende din opgave i udbud blandt flere ejendomsmæglere.

Tricket er at ”spille mæglerne ud mod hinanden”.

Hvis mæglerne ved, der er i konkurrence med andre mæglere om at få lov til at sælge din bolig, er de også villige til at gå lidt ned på deres salær for at få lov til at tage opgaven.

At sende din opgave i udbud blandt ejendomsmæglere har Salea.dk gjort nemt for dig. Du kan udfylde den gratis og uforpligtende formular herunder, hvorefter du modtager 3 tilbud fra ejendomsmæglere i dit lokalområde – 3 tilbud med lidt skarpere priser, end du er vant til:

Bed om at se, hvad pengene går til

I salgsaftalen giver nogle ejendomsmæglere mulighed for, du kan se, hvad pengene går til.

Nogle gange er det blot en samlet post på ”salær” til fx 40.000 kroner.

Andre gange er det mere specifikt.

Ved de specifikke af slagsen kan du gennemgå listen og eventuelt fravælge de ting, du mener selv at kunne klare – dette kunne være klargørelse af ejendommen og fotografering af samme til annoncer.

Fremvis selv ejendommen

En af de i praksis meget tidskrævende opgaver som ejendomsmægler er at fremvise de ejendomme, der er til salg.

Især fordi at de gode ejendomsmæglere naturligvis ikke aftaler en bagkant til en sådan fremvisning. Det er meget uprofessionelt at bede de potentielle købere gå, fordi at ejendomsmægleren skal videre til et par andre boligkøbere.

Du kan dog spare ejendomsmæglerne for noget besvær og dig selv for nogle penge ved selv at foretage fremvisningen.

Der er i praksis ét problem ved dette, du skal være opmærksom på. Nok er ejendomsmæglerens salær nogle gange dyrt, men han er også en dygtig sælger.

Ejendomsmægleren er kompetent til at svare på køberens spørgsmål, praktiske som juridiske, og er en trænet sælger, der har til mål at sælge din bolig. Det kan altså koste på tidshorisonten at fremvise boligen selv, hvis du ikke selv er en lige så ferm sælger. Du kan ende med at skulle vente længere på at få boligen solgt, hvilket er alt andet end billigt.

Sådan her må du IKKE gøre

Der er især én ting, du IKKE må gøre, når du skal sælge din bolig.

Du må ikke blot gå ned til den første og den bedste ejendomsmæglere og bede om at få solgt din bolig hos denne.

Her har ejendomsmægleren nemlig allerede vundet og kan så bare sætte sin pris. Så er du sikker på i hvert fald ikke at få rabat. Og hvis alle andre får en smule rabat, bliver du reelt lidt snydt, hvis du betaler den fulde pris.