Hvad er min bolig værd?
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
Denne underside er ikke blevet opdateret for nylig og kan indholde uaktuelt eller forældet indhold.
Du er dog velkommen til at læse mere om salea.dk her
Boligpriserne stiger – eller falder de egentligt?
Og kan jeg få mere for min bolig end jeg købte den for?
Det sidste spørgsmål er især relevant for dig, der overvejer at sælge din bolig. Det kan nemlig hurtigt blive en dårlig forretning, hvis din faste ejendom er faldet i værdi.
Reelt er der kun én mulighed for at finde ud af, hvor meget din bolig er værd – og det er ved at have en ejendomsmægler til at vurdere den. Ejendomsmægleren kan med sit branchekendskab, ved at sammenligne med ejendomme i nærheden og ved at trække på sin uddannelse hjælpe dig med at fastsætte en pris på din bolig.
Går du med tanker om at sælge din bolig – og vil du derfor gerne vide, hvor meget din bolig er værd?
Vi kan i Salea.dk hjælpe dig videre ganske gratis ved at indhente 3 tilbud fra ejendomsmæglere i forbindelse med salget af din bolig. Med de 3 ejendomsmæglere vil du få op til 3 gratis vurderinger af din bolig.
Ønsker du at gå videre med en af mæglerne og sælge din bolig, kan du vælge den, der giver dig den højeste vurdering og den skarpeste pris på salæret.
Kom videre med formularen herunder – det er gratis, uforpligtende og du finder ud af, hvor meget din bolig er værd:
Du har mulighed for at ”pumpe” værdien af dit hjem op, eventuelt inden et salg, eller som fordelagtigt træk i forbindelse med omlægning af dine lån i banken.
Værdien har du mulighed for at skrue op på flere forskellige måder.
En god måde er at minimere de løbende omkostninger ved boligen. Det kan være ved hjælp af fx energirenovering af hjemmet, hvor der installeres termovinduer, der udføres loft- eller hulmursisolering eller lignende.
Det kan også være opsætning af en garage på grunden eller en ordentlig gennemgang af haven forinden der tages billeder til salgsopstillingen.
Priserne på fast ejendom varierer fra område til område og fra hus til hus – især beliggenhed, stand og de løbende omkostninger forbundet med at have huset skal her tages med i beregningen.
Ønsker du selv at sælge din bolig – og stå med det ansvar, der følger med – er et af de i praksis største problemer at finde den rigtige salgspris.
En for lille pris betyder, at du har solgt din bolig for billigt. Men sætter du din bolig til salg for dyrt, får du ikke solgt den – og det er dyrt at have en tom bolig stående, især hvis du er flyttet videre til en anden. De løbende omkostninger og skatter bliver ikke sat på pause blot fordi du er i gang med at sælge din bolig.
Du kan udmærket få en ejendomsmægler ud for at vurdere din bolig, selvom du ønsker at sælge den selv. Her kan du blot betale ejendomsmægleren for hans vurdering.
Vælger du at betale en ejendomsmægler (se vores guide til et lavt ejendomsmægler salær her) for hele pakken, vil vurderingen blot indgå som en del heri, når I første gang mødes for at aftale detaljerne omkring salget.
Har du for år tilbage købt en lejlighed kan du glæde dig til den dag, du sætter din bolig til salg igen.
Lejligheder er nemlig steget med større hast end alle andre typer af fast ejendom, og det gælder både de store byer som Aarhus og København, men også i forstæder som Hellerup, Skanderborg og byer som Slagelse, Roskilde og Fredericia.
Lejlighederne er billige i skat, attraktive at bo i med lidt vedligeholdelse og i det hele taget moderne.
Rækkehuse og almindelige huse stiger lidt mindre hastigt end de mange lejligheder lokaliseret især i de større, danske byer.
Når du søger efter ’hvad er min bolig værd’ på Google vil du støde ind i en række online-beregnere.
Her indtaster du din data og får en pris her og nu.
Det er dog ikke en pris, du for alvor kan sætte din lid til. Der er mange faktorer at tage hensyn til, herunder lokalplaner, tinglyse servitutter, løbende omkostninger ved ejendommen og meget mere – ting, som online-beregnerne af din boligs værdi ikke har mulighed for at tage stilling til.
Derfor vil resultatet også nærmest de facto være forkert – og så kan du lige så godt lade være med at udregne værdien til at starte med.
Ønsker du at sælge din bolig, kan du med fordel starte med at tage kontakt til et par ejendomsmæglere med henblik på en gratis vurdering af din boligs værdi og en uforpligtende snak.
Det kan du gøre nemt ved at tage kontakt direkte til Salea.dk. Vi har samlet et netværk af Danmarks dygtigste ejendomsmæglere for dig – et netværk, vi gerne aktiverer ganske gratis for dig.
Din fordel er, at ejendomsmæglerne i vores netværk godt ved, de ikke er alene om buddet. Det skaber en helt anden tilgang til dig som potentiel kunde, hvor du kan forvente at blive behandlet lige det ekstra godt. Og måske få en pris på salæret fra ejendomsmægleren, der er lidt bedre, end hvad du ellers kunne forvente.
Fra du har fået dine gratis vurderinger af lejligheden til salgsaftalen er underskrevet og ejendomsmæglerens reelle arbejde går i gang, behøver der ikke at gå særligt lang tid – der kan være tale om blot en uge til måneder afhængigt af, i hvilket tempo du ønsker at få solgt din bolig.
Vi ser frem til at hjælpe dig videre – og du er altid velkommen til at skrive en kommentar til under artiklen her.
