Når du skal sælge din bolig, kan du vælge mellem en række ejendomsmæglere, der alle kan hjælpe dig med salget.
Spørgsmålet er blot, hvem der er den rigtige mægler for dig?
Herunder giver vi dig på Salea.dk 4 punkter, du bør være opmærksom på, når du vælger en ejendomsmægler (det forkerte valg kan hurtigt blive dyrt).
Først vil vi dog gøre dig opmærksom på muligheden for at lade os hjælpe med at finde den helt rigtige ejendomsmægler.
Salea.dk er Danmarks største udbudstjeneste blandt ejendomsmæglere. Vi sender din opgave i udbud blandt 3 dygtige ejendomsmæglere i vores system, der kan hjælpe dig med at sælge din bolig. Du får 3 tilbud på ejendomsmæglerens salær.
Og så kan du vælge den bedste eller den billigste.
Ejendomsmæglerens salær
Først og fremmest er der naturligvis prisen for ydelsen – ejendomsmæglerens salær.
Vi har skrevet en guide til ejendomsmægleres salær, du kan læse her.
Salæret har du altid mulighed for at presse ned. Det er et forhandlingsobjekt som så meget andet.
Bor du i København og Aarhus vil du givetvis have lidt mindre held med at forhandle priserne – her er priserne nemlig allerede presset voldsomt. Du kan et komplet salg af din bolig nogle gange for under 30.000 kroner især i Hovedstadsområdet. Der er ikke så meget at tage af her.
Det kan dog ikke desto mindre lade sig gøre, hvis du er god til at krejle (og det skal du være, for ejendomsmægleren er dybt inde en sælger).
Du kan også lade Salea.dk klare den hårde forhandling ved at sende din opgave i udbud ved hjælp af vores formular længere oppe på siden.
Læs også vores guide til at finde en billig ejendomsmægler her.
Kemi mellem dig og mægler
Ligesom prisen er vigtig, er kemien mellem dig og ejendomsmægleren også vigtig.
I skal komme godt ud af det med hinanden. Dette finder I nemmest ud af ved at tage et uforpligtende møde.
Salget af en bolig starter ofte med, at ejendomsmægleren kommer ud og laver en uforpligtende vurdering af boligen. Her har I mulighed for at se hinanden an.
Bryder du dig her ikke om ejendomsmægleren bør I ikke gå videre – men er lidt mere heldige, og er kemien god, er der en mindre forhindring for at gå videre med denne ejendomsmægler.
Har ejendomsmægleren speciale i dit område?
En ejendomsmægler skal for at sælge din bolig hurtigt og til den rigtige pris være specialiseret i netop dit område.
Derfor hjælper du ikke dig selv ved at vælge en ejendomsmægler i Slagelse, når du faktisk sælger i København.
Når du indhenter 3 gratis og uforpligtende tilbud med Salea.dk sørger vi for alene at give dig henvendelser fra ejendomsmæglere, der har speciale i dit område.
Et stort lokalkendskab betyder, at ejendomsmægleren har nemt ved at fastsætte den rigtige pris. En god pris for dig som sælger, der samtidigt får solgt boligen hurtigt.
Med lokalkendskabet følger også forhåbentligt et stort køberkartotek således, at ejendomsmægleren kan være heldig at finde køberen uden at skulle bruge lang tid og mange penge på markedsføring af boligen.
Hvor meget skal du lave selv?
En væsentlig faktor i forbindelse med det kommende boligsalg er, hvor meget du selv agter at lave af praktiske opgaver.
Vil du selv tage billeder, selv fremvise din bolig og selv stå for en række andre praktiske opgaver bliver prisen lavere. Her hjælper mægleren fx med markedsføring af boligen og udarbejdelse af de juridiske dokumenter som salgsaftale, salgsopstilling, købsaftale og så videre.
Du kan vælge at lave mere eller mindre afhængigt af, hvor billigt du ønsker ejendomsmæglerydelsen og hvor meget tid du selv har til at sælge din bolig.
Des mere du ønsker at lave selv, des mere bør du overveje at lave et selvsalg af din bolig frem for at vælge en ejendomsmægler. Der er fordele og ulemper ved både at vælge selvsalg og en mægler. Læs her, hvordan et selvsalg ikke nødvendigvis er den billigste løsning til salg af din bolig.
Binder dig et halvt år – vælg den rigtige
Når du starter et samarbejde med en ejendomsmægler omkring salget af din bolig binder du dig typisk også til et halvt år.
Ejendomsmægleren får altså et halvt år til at sælge din bolig, hvor du ikke kan vælge en anden ejendomsmægler eller pludseligt sælge boligen selv.
Bindingsperioden er oprettet fordi at meget af ejendomsmæglerens arbejde ligger i starten af forløbet, mens selve salget godt kan tage en måned eller tre at trumfe igennem.
Derfor er det også vigtigt, at du vælger den helt rigtige ejendomsmægler til at starte med. Alt andet kan hurtigt blive dyrt.
Det er også derfor vi valgte at starte Salea.dk. Alt for mange danskere vælger bare den første og bedste ejendomsmægler nede på gaden. Det giver dem ikke det bedste resultat – tværtimod får de ofte en højere pris fra ejendomsmægleren fordi ”at de jo alligevel ikke går andre steder hen”.
Når du benytter vores tjeneste, spiller du mæglerne ud mod hinanden – og det kommer dig til gode i form af en bedre pris på salæret og en mere engageret ejendomsmægler til salget af din bolig.
