Når du indgår en aftale med en ejendomsmægler om, at denne skal sælge dit hus, er der tale om en salgsaftale.
Et af de væsentlige punkter i denne aftale er, hvor meget mægleren skal have i salær for at sælge din bolig. Der er ofte tale om en fast pris, hvis huset bliver solgt, og eventuelt en bonus, hvis det sker tilpas hurtigt eller til den helt rigtige pris.
Her er det vigtigt for dig som boligejer at huske på, at salgsaftalen er til forhandling. Hvad mægleren vil have i salær og hvad du er villig til at give er sjældent det samme beløb.
Og for mægleren er et mindre beløb bedre end intet beløb.
Send din opgave i udbud
Den nemme måde at få en god pris på ejendomsmæglerens salær er ved at sende salget af dit hus i udbud blandt flere mæglere.
At sende opgaven i udbud medfører, at mæglerne godt ved, er i konkurrence med hinanden og at de derfor skal skære lidt ekstra af salæret for at få dig som klient.
Med Salea.dk kan du nemt, gratis og hurtigt sende din opgave i udbud ved blot at udfylde den gratis og uforpligtende formular:
Du kan også vælge at klare det selv. Her skal du tale med flere ejendomsmæglere og gøre klart for dem, at du også taler med deres konkurrenter og at du især vil være villig til at vælge dem, kommer de med en ekstra god pris på salæret.
Gennemgå aftalen
Når du har fået salgsaftalen i hånden skal du gennemgå den.
Hos nogle ejendomsmæglere vil salæret her være skrevet ned som et enkelt post, hvor alt er inklusive. Sådan er det ikke ved andre mæglere.
Nogle steder betaler du ekstra for at få annonceret din bolig på mæglerens hjemmeside, hos nogle betaler du ekstra for markedsføring af boligen og hos nogle skal du selv betale den indledende fotografering af lejligheden. Hos andre er det hele inklusive i startprisen.
Du kan med fordel bede om en samlet pris for hele ydelsen for på den måde at kunne sammenligne de tilbud, du får fra de forskellige ejendomsmæglere.
Husk også, at salæret ikke bør være det eneste parameter, du vælger din ejendomsmægler efter. Lige så vigtigt er det, hvor god en kemi du har med vedkommende, hvad mægleren vurderer huset til at være værd og hvor godt et lokalkendskab ejendomsmægleren har.
